¿Qué tal comprar una casa en Qingdao?

¿Qué tal comprar una casa en Qingdao? El último análisis de mercado e interpretación de los puntos calientes en 2024

A medida que se acelera el proceso de urbanización de Qingdao y se implementan políticas de introducción de talentos, el tema de la compra de una casa continúa calentándose. Este artículo combinará los datos de los puntos de acceso de toda la red en los últimos 10 días (a partir de 2024) para brindarle un análisis en profundidad desde las dimensiones de las tendencias de los precios de la vivienda, las comparaciones regionales y los impactos de las políticas.

1. La última evolución de los precios de la vivienda en Qingdao (mayo de 2024)

2. Últimos acontecimientos candentes en la compra de viviendas

1.Nueva política del Fondo de Previsión implementada: El límite de préstamo para una sola persona se ha incrementado a 800.000 yuanes, y un préstamo máximo de 1,2 millones de yuanes para una familia con dos ingresos puede estimular la rígida demanda del mercado.

2.Inaugurada la Línea 6 del Metro: El tiempo de viaje desde la costa oeste hasta el área urbana principal se ha reducido a 40 minutos y el número de consultas inmobiliarias a lo largo de la ruta ha aumentado en un 35%.

3.Subsidio para la compra de vivienda de talento: El subsidio para la compra de vivienda para estudiantes de doctorado es de 300.000 yuanes y para estudiantes de maestría, de 150.000 yuanes, lo que provocó una ola de compra de viviendas por parte de la "nueva gente de Qingdao".

3. Análisis del valor de compra de una vivienda en varias regiones.

4. Asesoramiento de expertos

1.Demanda ocupada por el propietario: Se recomienda prestar atención a los proyectos a lo largo de las líneas de metro Licang y Shibei, ya que las instalaciones de apoyo están maduras y el precio total es controlable.

2.necesidades de inversión: Los sectores emergentes como el Distrito Cultural de Cine y Televisión de la Costa Oeste y el Área Portuaria de Dongjiakou merecen atención a largo plazo.

3.Advertencia de riesgo: Algunos proyectos suburbanos están bajo presión de inventario y los desarrolladores deben evaluar cuidadosamente la situación de la cadena de capital.

5. Previsión de tendencias futuras

Según datos de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Qingdao, la oferta prevista de suelo residencial en 2024 aumentará un 18% interanual, de los cuales los apartamentos para talentos representarán el 30%. Combinado con reciente"Arreglo de entradas para la casa"Piloto de política, se espera que el mercado en la segunda mitad del año muestre un patrón de "crecimiento constante en las áreas centrales y una diferenciación obvia en las áreas suburbanas".

Se recomienda que los compradores de viviendas presten mucha atención a la información sobre descuentos de la Feria Inmobiliaria de Verano de Qingdao en junio. Muchas empresas inmobiliarias han publicado señales de "descuentos por tiempo limitado". En general, Qingdao, como nueva ciudad de primer nivel, se ubica entre las 15 mejores del país en cuanto a salud de los precios de la vivienda, y su valor de tenencia a largo plazo es significativo.